在我国房产合同离婚能否注消一方吗

作 著:刘德耿 发布日期:2018-07-27
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在我国房产合同离婚能否注消一方吗
 

除非在和另一半认识或者结婚之前买房的这件事情就已经完成了,否则的话,人们现在对于房产合同签字也是非常关注的,一般情况下肯定是要求房产合同也是由两个人共同签字的,因为房产合同上的名字将来意味着房产证上也是需要这样填写的,可能有些人在房产证还没有办理下来之前就产生了离婚的想法,那么自然就会非常的关注在我国房产合同离婚能否注消一方吗

一、在我国房产合同离婚能否注消一方吗

房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的,因为已经在房管局备案,只能等待房产证办下来进行房产证变更

首先,可以协议离婚的;其次,尽管房屋没有取得产权证书,但是凭房屋买卖合同可以认定为夫妻共同财产的,双方可以进行约定分割;最后,如果婚姻登记机关不予处理对房屋的处分的协议,以后可以通过法院诉讼解决房屋问题

二、新婚姻法,婚后房产,离婚房产如何分割,房子归谁

1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有如果当事人另有约定的,按照约定办理

2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产

3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的

根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产

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4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的

婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿

如果房产合同上写的是两个人的名字的话,不能因为离婚就可以随便注销的,如果这样的话等同于房产合同上的签字就不具备任何的公信力了

在我国房产合同离婚能否注消一方吗

所以既然当初做出了合同上写两个人的名字的这种决定,那么自然就要为自己的这种决定付出相应代价的。真的要离婚的话,只能根据实际情况争夺房这个产权问题了有关在我国房产合同离婚能否注消一方吗的问题就是这样了


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3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

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