在婚前的财产公证情形有哪些

作 著:钟满昆 发布日期:2018-07-27
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在婚前的财产公证情形有哪些
 

男女结婚的,可以选择是否办理婚前财产公证,但需要注意在婚前的财产公证并不是法律规定的结婚要件那么哪些财产是有必要办理婚前财产公证的呢了解了这些内容,我们才能知道什么情况下该办理财产公证接下来,就让律师365小编为您做详细解答

在婚前的财产公证情形有哪些

在婚前的财产公证情形有哪些

一、哪些财产有必要办理婚前财产公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况:

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的

这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况:

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定

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二、婚前财产公证费用是多少

婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等婚前财产公证的费用不高,因此,对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采取婚前财产公证,保证自己财产的合法权益,也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面

有的财产需要办理婚前财产公证,但是有的情况下就没有必要办理婚前财产公证,而在办理婚前财产公证的时候也是需要当事人支付一定的公证费,具体的费用需要咨询当地的公证部门如果您对上述问题存在疑问,不妨向律师365网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑


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二、婚前财产公证费用是多少。婚前财产公证的费用不高,因此,对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采取婚前财产公证,保证自己财产的合法权益,也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。有的财产需要办理婚前财产公证,但是有的情况下就没有必要办理婚前财产公证,而在办理婚前财产公证的时候也是需要当事人支付一定的公证费,具体的费用需要咨询当地的公证部门。接下来,就让律师365小编为您做详细解答。接下来,就让律师365小编为您做详细解答。

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